Покупка квартиры: стоит ли обращаться в агентство
Российский менталитет такой, что на определенном этапе 99 % людей задумываются о покупке собственной квартиры. Аренда жилплощади считается уделом холостяков, студентов. Семья должна иметь «собственный угол».
Однако в рамках данной статьи не будем обсуждать, нужна ли своя квартира в принципе. Предположим, что семья уже решилась на покупку. И вот тут встает вопрос, искать жилье самим или же обратиться в агентство недвижимости.
Как купить квартиру самостоятельно
В эпоху развития интернета сделать это проще простого. Всем известный сайт Avito предлагает тысячи вариантов в Москве, сотни в любом другом более менее крупном городе.
Открываем сайт, берем в руки телефон и прозваниваем варианты, которые заинтересовали.
В 50 % случаев это окажутся риелторы, которые уже подсуетились и договорились с владельцами. 25 — 30 % — это устаревшие объявления, по которым уже что-то изменилось: продано, цена выросла, передумали хозяева.
Но остается примерно 20 % реальных объявлений, с которыми можно работать. Далее нужно договориться о встрече, приехать посмотреть, подумать, оценить.
Следует проверить все документы на недвижимость, чтобы сделку впоследствии не признали недействительной. Это тема для отдельной статьи, потому что тоже есть разные варианты.
Если все в порядке, покупателя устраивает цена, остается оформить сделку. Сейчас этим занимаются МФЦ, так что проблем не будет.
Покупка квартиры в Москве: вариант с обращением в агентство
Отношение к риелторам в России неоднозначное: пресса формирует мнение, что от них больше проблем, чем пользы. Регулярно всплывают истории про «черных риелторов» и фейковые агентства. Тут и там можно прочитать: взяли деньги, а далее снабжали бесполезными вариантами пока не кончился срок договора.
Между тем в крупных городах, особенно столице, без них практически не обойтись. В первую очередь потому, что владельцы недвижимости отдают процесс продажи агентствам. А покупателям выбора не остается. Самостоятельный поиск крайне затруднен, требует колоссальных затрат времени и энергии.
Но в сети и прессе чаще озвучивается негативный опыт.
На самом деле, как и в любой другой сфере, существуют те, кто честно работает, дорожит репутацией. У таких агентств есть ИМЯ, они успешно работают на рынке много лет и готовы показать реальные позитивные отзывы клиентов.
Почему покупать квартиру стоит через агентство
Не будем говорить о какой-то абстрактной компании, лучше возьмем конкретную и рассмотрим преимущества. На примере агентства недвижимости «Этажи» (https://etagimsk.ru/) можно легко доказать, что сотрудничество может и должно быть взаимовыгодным.
Для начала сразу следует обратить внимание: данная компания активно работает на рынке с 2000 года. Сайт — это не просто перечисление достоинств и блок «почему нужно обратиться к нам». У них целый интернет-портал, где покупатели могут посмотреть квартиры, почитать советы, проконсультироваться. Чувствуется, что «Этажи» не только пытаются привлечь клиента, но и знают себе цену.
А теперь о достоинствах такого агентства:
- Большой выбор вариантов. Сотрудники компании уже провели первичный отбор: забраковали «мутные» варианты, включили в базу то, что реально продается. Если на сайте показана квартира, ее реально продают и можно купить прямо сейчас. За актуальностью информации следят десятки людей.
- Оплата по факту, за результат. Это очень важный момент для всех сомневающихся. Действительно, бывает так, что риелтор берет деньги и потом гоняет людей по несуществующим адресам. Агентство «Этажи» просто не заинтересовано в таком, потому что получит деньги только по факту завершения сделки.
- За безопасность сделки отвечают риелторы. И это твердо прописано в договоре. Имея определенный опыт, они быстро вычисляют странности в поведении хозяев, видят опасные квартиры. «Этажи» защищают сделку полностью (подробнее об этом лучше у них почитать).
- Услуга «под ключ». Это значит, что все рутинные операции возьмут на себя сотрудники компании. Собственно покупатель только смотрит варианты и подписывает сделку.
Понятно, что это не единственное классное агентство недвижимости в Москве — существуют другие известные и проверенные компании, обращение в которые принесет такой же результат. Просто не нужно обращаться к частным риелторам, самоучкам без регистрации ИП или ООО. А в остальном смотреть сайты, читать отзывы, выбирать по собственному усмотрению.