С начала 2020 года материнский капитал в России выдают всем женщинам, даже при рождении первого ребенка. Это серьезное подспорье для всех молодых семей, желающих приобрести дом или квартиру. Особенно, если семья проживает далеко от столицы и крупных городов – тогда маткапитал вполне способен закрыть до половины стоимости квартиры. Далее в статье подробно о том, как можно купить дом под материнский капитал в 2022 году, какие понадобятся документы и существуют ли ограничения.

О какой сумме идет речь

Новости про материнский капитал слышали, наверное, все жители страны. Но большая часть граждан лишь примерно представляет себе, о какой именно сумме идет речь, поэтому лучше сразу прояснить этот момент.

Сколько денег в материнском капитале в 2022 году? В зависимости от обстоятельств, речь идет о такой сумме:

• 483 900 рублей – при рождении или усыновлении первого ребенка;
• 639 400 рублей – за второго ребенка (если первый родился до 2020 года).

Дополнительно 483 900 рублей государство перечисляет на счет женщин, у которых родился третий ребенок в период с 2019 по 2022 год. Эти деньги можно потратить только на погашение ипотеки.

Как уже говорилось выше, если не «замахиваться» на крупные города и столицу, этих денег достаточно, чтобы покрыть треть или даже половину стоимости полноценного жилья. Например, согласно сайту https://eysk.etagi.com/realty_out/doma/, в Ейске можно купить дом общей площадью 112 м² за сумму 3,5 млн рублей. Так к нему еще прилагается 6 соток земли, и поселок находится в теплом регионе на берегу моря.

При этом нужно понимать, что никто не заставляет использовать исключительно материнский капитал. Можно добавить собственные сбережения или оформить ипотеку, чтобы приобрести жилье нужного размера и качества.

Важное нововведение последних лет состоит в том, что заметно сократились сроки оформления маткапитала. Уполномоченные органы теперь должны выдавать сертификат в течение 5 рабочих дней. Заявление о распоряжении средствами изучается не более 10 рабочих дней, после чего заявителю должны дать ответ.

Какие требования к жилому дому

С помощью материнского капитала можно купить далеко не любой дом, есть определенные ограничения, но они вполне разумны.

• Дом должен находиться на территории Российской Федерации.
• Жилье не аварийное и предназначено для круглогодичного проживания.
• Оформлены все права собственности, это не должен быть самострой, самовольная постройка.

Важный момент: покупка дома под материнский капитал в 2022 году предполагает приобретение именно готового жилья, а не участка земли под строительство. Однако сам участок, на котором находится дом, должен быть правильно оформлен (предназначен для строительства жилой недвижимости).

Как купить дом с помощью материнского капитала: пошаговая инструкция

Ничего сложного в оформлении нет, достаточно быть внимательным и действовать последовательно.

1. Найти подходящий дом (согласно требованиям, которые озвучены выше).
2. Встретиться с владельцем недвижимости, обсудить вопрос: как будет происходить оплата по договору купли-продажи.
   1) Документ может быть составлен так, что в нем прямо указано – дом перейдет в собственность только после выплаты всей суммы. Тогда нужно обратиться в Пенсионный фонд и сообщить, что средства из материнского капитала планируется потратить на покупку жилья.
   2) Когда в договоре купли-продажи нет пункта о переходе права собственности исключительно после полной оплаты, можно обращаться в Росреестр, оформить там права собственности на дом. Далее опять же обратиться в Пенсионный фонд РФ с заявлением о распоряжении средствами маткапитала.
3. Дождаться пока Пенсионный фонд перечислит денежные средства на счет продавца (как правило, это происходит в течение 2 месяцев).

Какие документы потребует Пенсионный фонд

Прежде чем перечислять деньги, специалисты государственного учреждения проверят реальность и легитимность сделки.

В рамках оценки, им нужно будет предоставить пакет бумаг:

• Паспорт владельца сертификата.
• Сертификат на материнский капитал.
• Копию договора купли-продажи.
• Выписку из Госреестра с данными о владельце дома/участка.
• Справку о сумме оставшегося долга (когда дом покупается в рассрочку).

Кстати, с помощью материнского капитала в 2022 году можно приобрести даже долю в доме. Однако тут тоже пара нюансов: либо доля должна представлять собой изолированную жилую единицу (отдельная комната), либо это должна быть покупка оставшейся доли (когда какая-то часть уже принадлежит семье).